家の周辺にコインランドリーって結構ありますけど儲かっているのかいないのか、中の人じゃなければわからないですよね。
今回の話の元ネタはコインランドリー投資で失敗した人の赤裸々な経験談ですが、結論から言うとコインランドリー投資は儲からないどころか大損こいたヤバい投資だったらしいです。
素人が投資を始めるときその入り口となるのは何らかの営業アプローチを受けけてでしょう。
軽々に乗っていないとは思いますが、あなたも多分不動産投資の営業電話を受けたことがありますよね。
コインランドリー投資の失敗者も営業を受けて始めることになったそうです。
営業担当の話では「雨降るとめっちゃコインランドリー儲かりまっせ」ということで、年利回り30％超の試算資料を渡され話に興味を持ってしまったとか。
もちろん、試算資料は実際の売り上げを保証するものではございません。
さて、コインランドリーが初まりました。
お察しの通り全く客が入りません。
雨の日であれば稼働が多少上がったものの、利益の多い日で想定利回りの半分以下。
晴れの日は稼働がさっぱりないということで、実際のトータル利回りは業者から渡された資産利回りの20％程度でずっと推移する結果に。
このコインランドリーは洗濯機と乾燥機を営業会社から購入し稼働しているのですが、洗濯機については全く稼働しないのだとか。
月に数十万円の赤字を生む結果となりました。
そもそもこの投資はするべきでなかったと後悔しているオーナー。
・近隣にライバルが多いことを最初から分析していればよかった
・洗濯機を購入したことが一番大きいことで、他にも無駄な設備投資をした
この二つが無ければ、まだキズ口は浅かったのではと反省していました。
コインランドリー投資を始めようとしている別の人がこのオーナーの話を聞こうと接触してきたのですが、内容を聞いて顔面蒼白になっているのが印象的でした。
結論：耳慣れないタイプの投資は信用するな。
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